{"id":1473,"date":"2023-06-26T10:00:00","date_gmt":"2023-06-26T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/startengineconsulting.com\/?p=1473"},"modified":"2023-06-26T17:10:24","modified_gmt":"2023-06-26T17:10:24","slug":"investigacion-de-mercados-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startengineconsulting.com\/blog\/investigacion-de-mercados-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"El poder de la IA en la investigaci\u00f3n de mercados inmobiliarios"},"content":{"rendered":"\n

En la era digital actual, el Big Data y la Inteligencia Artificial (IA) han revolucionado la forma en que se realiza la investigaci\u00f3n de mercados, y el sector inmobiliario no es una excepci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n te comparto cuatro factores de an\u00e1lisis fundamentales que las plataformas de investigaci\u00f3n de mercados y an\u00e1lisis de datos, te brindan para mejorar tus proyectos inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

Leer tambi\u00e9n: IA lleg\u00f3 para… \u00bfDesplazarnos?<\/a><\/p>\n\n\n\n

Crecimiento del sector inmobiliario en M\u00e9xico.<\/h2>\n\n\n\n
\"Investigaci\u00f3n<\/figure>\n\n\n\n

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Aumento en la construcci\u00f3n de viviendas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI) durante el primer trimestre de 2022, la construcci\u00f3n de viviendas en M\u00e9xico experiment\u00f3 un crecimiento del 12.5% en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. El Banco de M\u00e9xico inform\u00f3 que en 2021 se autoriz\u00f3 cerca de 500,000 cr\u00e9ditos hipotecarios, lo que representa un incremento del 5% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

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Crecimiento del mercado inmobiliario comercial:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un informe de la firma de consultor\u00eda CBRE, en 2021, indica que el mercado inmobiliario comercial en M\u00e9xico mostr\u00f3 una recuperaci\u00f3n s\u00f3lida, especialmente en el segmento de oficinas. Seg\u00fan datos de CBRE, la tasa de disponibilidad de espacios de oficina en la Ciudad de M\u00e9xico se redujo alrededor del 2% en 2021, lo que indica una mayor demanda por parte de las empresas.<\/p>\n\n\n\n

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Inversi\u00f3n extranjera en bienes ra\u00edces:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Secretar\u00eda de Econom\u00eda de M\u00e9xico, inform\u00f3 que la inversi\u00f3n extranjera directa en el sector inmobiliario en el pa\u00eds alcanz\u00f3 los 1,920 millones de d\u00f3lares en el primer trimestre de 2022, lo que representa un incremento del 11.8% en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. En concreto la Riviera Maya, ha experimentado un crecimiento significativo en la inversi\u00f3n extranjera y el desarrollo de propiedades tur\u00edsticas y residenciales.<\/p>\n\n\n\n

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Explosi\u00f3n del mercado inmobiliario industrial:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP)<\/a>, en los \u00faltimos a\u00f1os, el mercado inmobiliario industrial en M\u00e9xico ha experimentado un crecimiento significativo. Seg\u00fan estimaciones de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda de M\u00e9xico, se espera que el Nearshoring genere inversiones por m\u00e1s de 50,000 millones de d\u00f3lares en el sector industrial en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, lo que impulsar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s el desarrollo de parques industriales en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

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El auge del Big Data e IA en el sector inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El crecimiento exponencial de la tecnolog\u00eda y la conectividad ha generado una enorme cantidad de datos en todas las \u00e1reas de nuestra vida, incluido el mercado inmobiliario. Estos datos pueden ser recopilados, analizados y utilizados para extraer informaci\u00f3n relevante y tomar decisiones m\u00e1s informadas. Los cuatro factores de valor m\u00e1s importantes que aporta una plataforma de an\u00e1lisis de datos para mejorar los proyectos inmobiliarios son:<\/p>\n\n\n\n

a) Identificaci\u00f3n de oportunidades:<\/em><\/p>\n\n\n\n

Las plataformas de investigaci\u00f3n de mercados permiten a las empresas inmobiliarias identificar oportunidades de inversi\u00f3n y desarrollo en \u00e1reas espec\u00edficas, al identificar zonas con alta demanda y potencial de crecimiento.<\/p>\n\n\n\n

b) An\u00e1lisis de la competencia:<\/em><\/p>\n\n\n\n

Para que las empresas inmobiliarias puedan evaluar la competencia y ajustar sus estrategias de precios y marketing, es util conocer la informaci\u00f3n sobre las propiedades en venta y alquiler en una zona determinada, incluyendo detalles sobre precios, caracter\u00edsticas y tiempo promedio en el mercado.<\/p>\n\n\n\n

c) Comprender las preferencias de los compradores:<\/em><\/p>\n\n\n\n

Al analizar los datos de b\u00fasqueda y las preferencias de los usuarios, las empresas inmobiliarias pueden comprender mejor las necesidades y preferencias de los compradores.<\/p>\n\n\n\n

d) Pron\u00f3stico de precios:<\/em><\/p>\n\n\n\n

El an\u00e1lisis de datos y las tendencias del mercado permiten a las empresas inmobiliarias pronosticar los precios futuros de las propiedades. Esto les ayuda a tomar decisiones informadas sobre la fijaci\u00f3n de precios, la inversi\u00f3n en proyectos y la planificaci\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

En el mercado inmobiliario actual, el uso de plataformas de investigaci\u00f3n de mercados y an\u00e1lisis de datos se ha vuelto esencial para las empresas que desean tener \u00e9xito. Al aprovechar el poder del Big Data y la IA, las empresas pueden mejorar sus proyectos, maximizar su rentabilidad y adaptarse a las cambiantes demandas del mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

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“Ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n.”<\/strong><\/p>\n\n\n\n

C. Mu\u00f1oz<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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