En la era digital actual, el Big Data y la Inteligencia Artificial (IA) han revolucionado la forma en que se realiza la investigación de mercados, y el sector inmobiliario no es una excepción.
A continuación te comparto cuatro factores de análisis fundamentales que las plataformas de investigación de mercados y análisis de datos, te brindan para mejorar tus proyectos inmobiliarios.
Leer también: IA llegó para… ¿Desplazarnos?
Crecimiento del sector inmobiliario en México.
Aumento en la construcción de viviendas:
Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) durante el primer trimestre de 2022, la construcción de viviendas en México experimentó un crecimiento del 12.5% en comparación con el mismo período del año anterior. El Banco de México informó que en 2021 se autorizó cerca de 500,000 créditos hipotecarios, lo que representa un incremento del 5% en comparación con el año anterior.
Crecimiento del mercado inmobiliario comercial:
Un informe de la firma de consultoría CBRE, en 2021, indica que el mercado inmobiliario comercial en México mostró una recuperación sólida, especialmente en el segmento de oficinas. Según datos de CBRE, la tasa de disponibilidad de espacios de oficina en la Ciudad de México se redujo alrededor del 2% en 2021, lo que indica una mayor demanda por parte de las empresas.
Inversión extranjera en bienes raíces:
La Secretaría de Economía de México, informó que la inversión extranjera directa en el sector inmobiliario en el país alcanzó los 1,920 millones de dólares en el primer trimestre de 2022, lo que representa un incremento del 11.8% en comparación con el mismo período del año anterior. En concreto la Riviera Maya, ha experimentado un crecimiento significativo en la inversión extranjera y el desarrollo de propiedades turísticas y residenciales.
Explosión del mercado inmobiliario industrial:
Según datos de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), en los últimos años, el mercado inmobiliario industrial en México ha experimentado un crecimiento significativo. Según estimaciones de la Secretaría de Economía de México, se espera que el Nearshoring genere inversiones por más de 50,000 millones de dólares en el sector industrial en los próximos años, lo que impulsará aún más el desarrollo de parques industriales en el país.
El auge del Big Data e IA en el sector inmobiliario.
El crecimiento exponencial de la tecnología y la conectividad ha generado una enorme cantidad de datos en todas las áreas de nuestra vida, incluido el mercado inmobiliario. Estos datos pueden ser recopilados, analizados y utilizados para extraer información relevante y tomar decisiones más informadas. Los cuatro factores de valor más importantes que aporta una plataforma de análisis de datos para mejorar los proyectos inmobiliarios son:
a) Identificación de oportunidades:
Las plataformas de investigación de mercados permiten a las empresas inmobiliarias identificar oportunidades de inversión y desarrollo en áreas específicas, al identificar zonas con alta demanda y potencial de crecimiento.
b) Análisis de la competencia:
Para que las empresas inmobiliarias puedan evaluar la competencia y ajustar sus estrategias de precios y marketing, es util conocer la información sobre las propiedades en venta y alquiler en una zona determinada, incluyendo detalles sobre precios, características y tiempo promedio en el mercado.
c) Comprender las preferencias de los compradores:
Al analizar los datos de búsqueda y las preferencias de los usuarios, las empresas inmobiliarias pueden comprender mejor las necesidades y preferencias de los compradores.
d) Pronóstico de precios:
El análisis de datos y las tendencias del mercado permiten a las empresas inmobiliarias pronosticar los precios futuros de las propiedades. Esto les ayuda a tomar decisiones informadas sobre la fijación de precios, la inversión en proyectos y la planificación a largo plazo.
En el mercado inmobiliario actual, el uso de plataformas de investigación de mercados y análisis de datos se ha vuelto esencial para las empresas que desean tener éxito. Al aprovechar el poder del Big Data y la IA, las empresas pueden mejorar sus proyectos, maximizar su rentabilidad y adaptarse a las cambiantes demandas del mercado inmobiliario.
“Ubicación, ubicación, ubicación.”
C. Muñoz